福州上半年土地拍卖缩减

　 【核心提示】6月29日下午，福州市第七次公开出让国有土地使用权大会上，宗地2007－09号原    福州市汽车运输总公司用地和宗地2007－10号地块原上海街道交通三社区95～97座用地继5月25日改为挂牌后，成功出让，总成交价达5870万元。其中，09号地块尽管是流拍后转为挂牌的，但竞争依然激烈，竞价几乎高出起价的一倍，每亩单价达到664.25万元，其中，楼面地价约为6639元/平方米。

　　有关专家分析，今年上半年以来，土地供应量整体偏少，因此，尽管此次推出的地块面积较小，但仍然引起了广泛关注，09号地块共有5家竞挂，4家竞拍，竞争相当激烈。那么，在地少价高的情况下，福州土地供应是否还能满足房地产市场的发展需要？

     【动态】供应日渐紧缺拍地竞争“白热化

　　“自2007年在国土资源局的土地拍卖会上，新年第一拍正荣集团就大手笔拿下了今年以来政府推出的较为大幅的两幅地块后，随后上市的几幅土地多为50亩以下的小幅地块，其中，最小一幅土地面积仅4.14亩。”一业内人士这样描述今年以来市场上整体土地拍卖的情况。根据国土资源局的有关数据显示，截至2007年上半年，福州市共放出土地面积285.22亩，与去年同期相比，减少了30％以上。

　　根据有关专家分析，和去年下半年政府频频推出大幅地块的情况相比，今年的土地投放量总体偏少。因此，由于土地储备的需要，位置较好的小面积地块，引起了市场上不少开发商的争夺：3月27日的土地拍卖会上，五四北仅8.02亩的地块，就引来了7位买家竞相争夺，并经过了75轮举拍加价，最终以比起拍价高出三倍的价格成交；而日前刚刚结束的公开出让国有土地使用权大会上，面积仅为4.14的原福州市汽车运输总公司用地也引发了竞拍者的激烈角逐，最终由福州康讯信息科学有限公司以2750万元竞得，每亩单价达到664.25万元。

　　尽管今年上半年推出的地块面积都较小，单价相对而言较高，但业内人士表示，小面积地块的总价相对于大幅地块而言较低，对地产公司的资金周转影响不大，但又能增加公司的土地储备，因此，往往容易成为不少开发商争抢的对象。”

（中国木材网　责任编辑：马芬）